1.550 mq a piano terra, di fronte ai Cantieri della Zisa
Via Paolo Gili × via Giacomo del Duca, Palermo
Un unico livello commerciale che corre lungo due strade, con 28 saracinesche. Nel quartiere dove l'Accademia di Belle Arti realizzerà il suo nuovo Campus, a fine via Dante.
In vendita o in affittoPrezzo complessivo € 2.000.000 · anche per singole unità
I lavori per il rifacimento dei prospetti sono già stati finanziati.
- Superficie
- 1.550 mqtutta a piano terra
- Aperture su strada
- 28tra via Paolo Gili e via G. del Duca
- Altezza media
- 4 minterna
- Garage sottostante
- 600+ mqincluso nel prezzo
- Unità distaccata
- 250 mqseparata dai 1.550 mq
- Consegna
- Stato attualeal grezzo, così com'è
- Formula
- Vendita o locazioneanche per singole unità
- Prezzo complessivo
- € 2.000.000tutte e tre le unità
Semicentrale, tra cultura, università e cliniche
L'immobile chiude via Dante dal lato della Zisa: i Cantieri Culturali sono sull'altro lato della strada, piazza Principe di Camporeale a due minuti, il Politeama a circa due chilometri. Tocca un luogo per vedere la distanza.
Posizioni in scala. Distanze a piedi stimate a partire dalla distanza in linea d'aria; i percorsi reali possono variare.
L'Accademia di Belle Arti arriva alla porta accanto
A luglio 2026 l'Accademia di Belle Arti di Palermo ha acquisito l'ex Istituto Sacro Cuore, vicino a piazza Principe di Camporeale, per trasformarlo nel suo Campus delle Arti: circa 11.600 mq coperti e 9.500 mq di giardino destinati a didattica, laboratori e ricerca.
Dal 2004 molti laboratori dell'Accademia hanno sede proprio ai Cantieri Culturali alla Zisa, di fronte all'immobile. Con il Campus, la presenza di studenti, docenti e attività creative è destinata a crescere su entrambi i lati della strada.
Fonti: ANSA e Artribune, luglio 2026.
Un fronte commerciale lungo un intero isolato
Il piano terra è il basamento di un grande stabile residenziale e si sviluppa a L tra via Paolo Gili e via Giacomo del Duca. Le 28 saracinesche danno una vetrina continua su due strade: visibilità, luce e la possibilità di ingressi separati per funzioni diverse. I lavori per il rifacimento dei prospetti dell'edificio sono già stati finanziati.
Si consegna com'è, al grezzo
L'immobile si consegna nello stato attuale, al grezzo. Grandi campate tra i pilastri e nessuna finitura da demolire: chi entra disegna il proprio layout da zero, con impianti e distribuzione su misura per l'attività.
- Superficie1.550 mq su un solo livello
- Altezza media4 m
- Aperture28 saracinesche su due strade
- ConsegnaStato attuale, al grezzo
- FormulaVendita o locazione
- ProspettiRifacimento già finanziato
- Garage sottostanteOltre 600 mq, incluso
- Unità distaccata250 mq, separata dai 1.550 mq
Lo spazio per una grande palestra
1.550 mq su un livello, 4 metri di altezza, una vetrina su due strade e un parcheggio sotto: sono le condizioni che cerca un club fitness di grandi dimensioni, qui in una zona semicentrale a fine via Dante.
Come può diventare
Nei render le saracinesche lasciano il posto a vetrate continue: la sala attrezzi, il cardio e il functional si vedono dal marciapiede, e il fronte lungo l'isolato diventa l'insegna stessa della palestra.
La stessa trasformazione vale per l'angolo su via Paolo Gili, il punto più visibile dell'edificio.
I render sono illustrativi e mostrano una possibile trasformazione a cura di chi acquista o prende in affitto. I lavori per il rifacimento dei prospetti sono già stati finanziati; vetrate, impianti e allestimenti raffigurati non sono inclusi e l'immobile si consegna nello stato attuale, al grezzo.
Un bacino già in movimento
Studenti dell'Accademia tra Cantieri e futuro Campus, la LUMSA a una dozzina di minuti a piedi, il personale delle cliniche di via Dante, i residenti di un quartiere denso.
Vetrina lunga un isolato
28 aperture su due strade: l'attività si vede dal marciapiede, entra luce naturale e si possono separare gli ingressi, per esempio sala e fisioterapia.
Tutto su un piano
Nessuna scala tra le aree: flussi semplici, accessibilità senza barriere, controllo facile dalla reception.
Altezza vera
Circa 4 metri: spazio per ventilazione e impianti a vista, strutture per il functional training, sale corsi ariose.
Parcheggio sotto
Il garage opzionale di oltre 600 mq può diventare parcheggio riservato ai soci o deposito.
Si parte dal grezzo
Nessun costo di demolizione di vecchie finiture: il progetto nasce direttamente per la palestra.
Come potrebbe dividersi lo spazio
Tre ipotesi di ripartizione dei 1.550 mq. Tocca una zona per la descrizione.
Ipotesi esemplificative, non progetti. Ogni allestimento e cambio d'uso va verificato sotto il profilo tecnico, urbanistico e autorizzativo.
Oltre 600 mq di garage, se servono
Sotto il piano terra c'è un livello interrato di più di 600 mq che si può includere nell'operazione. Per una palestra vuol dire parcheggio per i soci; per altre attività, magazzino e depositi.
- SuperficieOltre 600 mq
- PosizioneDirettamente sotto il piano terra
- FormulaIncluso nel prezzo complessivo
Tre unità, in blocco o singolarmente
L'operazione comprende tre unità immobiliari: il piano terra di 1.550 mq, il piano cantinato di oltre 600 mq e un'ulteriore unità distaccata di 250 mq. Prezzo complessivo di € 2.000.000 per l'insieme; è possibile valutare anche la vendita di ciascuna unità singolarmente, oppure la locazione.
- Piano terra1.550 mq su un solo livello
- Piano cantinatoOltre 600 mq
- Unità distaccata250 mq, separata dai 1.550 mq
- Prezzo complessivo€ 2.000.000
- VenditaIn blocco o per singole unità
- LocazionePossibile, anche per singole unità
Le planimetrie del piano terra
Piante dello stato di fatto dal rilievo del settembre 2012; il piano interrato è nella sezione garage. Le partizioni interne indicate possono differire dallo stato attuale, che è al grezzo. Tocca una tavola per ingrandirla, poi tocca di nuovo per il dettaglio.
In sintesi
Via Paolo Gili angolo via Giacomo del Duca, Palermo.
Superfici e altezze indicative fornite dalla proprietà. Distanze stimate. L'immobile si consegna nello stato attuale, al grezzo; i lavori per il rifacimento dei prospetti sono già stati finanziati. I render sono illustrativi e le ipotesi di utilizzo esemplificative, soggette a verifica tecnica e urbanistica.