Piazza Garraffello, Palermo

Palazzo RammaccaLa Vucciria, centro storico

Dodici appartamenti e cinque locali nel palazzo dei principi di Rammacca.

Un palazzo storico da recuperare, con scalone, cortile e decorazioni originali. I lavori sono già approvati dal Comune di Palermo e gli oneri già pagati.

Appartamenti: 12
Superfici: 52,7–221,55 m²
Prezzi da: 152.830 €

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Il cortile di Palazzo Rammacca con lo scalone e le logge

Il luogo

Nel cuore della Vucciria, a due passi dal mare

Il palazzo occupa il lato orientale di piazza Garraffello, nel centro storico di Palermo, a pochi passi dal porto turistico della Cala.

Tutto il centro si gira a piedi: dal mercato della Vucciria ai Quattro Canti, dalla Cattedrale al Teatro Massimo.

Palazzo dei principiResidenza dei Gravina, principi di Rammacca, in origine su tutto l'isolato fino a via Terra delle Mosche.

La TavolaNel 1617 ospita l'ufficio della Tavola, il banco pubblico cittadino fondato nel 1553.

AeroportoFalcone Borsellino a circa 35 km, 40 minuti.

Schema non in scala. Tempi a piedi indicativi.

Il palazzo

Cortile, scalone e dettagli originali

Oggi l'edificio è in forte degrado, ma conserva il piccolo cortile e lo scalone esagonale, con colonne in pietra e oculi aperti sul cortile: il punto di partenza del recupero.

La terrazza, oggi e domani

OggiProgetto

Trascina per confrontare. Immagini di progetto a scopo illustrativo.

Le unità

Dodici appartamenti dal secondo al quarto piano

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Listino

Tutte le unità, prezzo complessivo

Prezzi comprensivi di acquisto, lavori, IVA e competenze tecniche. Aggiornati al 28 agosto 2026 e soggetti a conferma.

Unità	Piano	m²	Prezzo	€/m²
Appartamenti
9	Secondo	113	318.861 €	2.822
10	Secondo	80	239.075 €	2.988
11	Secondo	90	250.830 €	2.787
12	Secondo	117	301.467 €	2.577
12B	Secondo	123	387.692 €	3.152
13	Secondo	83	222.941 €	2.686
14	Terzo	127	537.571 €	4.233
15	Terzo	198	663.695 €	3.352
16	Secondo	221,55	662.435 €	2.990
17	Quarto	99,33	288.057 €	2.900
18	Quarto	52,7	152.830 €	2.900
19	Quarto	106	307.400 €	2.900
Locali al piano terra
Sub 4	Terra	16,7	36.531 €	2.188
Sub 5	Terra	16	33.534 €	2.096
Sub 7	Terra	66	99.455 €	1.507
Sub 8	Terra	105	100.545 €	958
Sub 10	Terra	20,9	42.995 €	2.057

Il recupero del palazzo

4.645.914 €

1.635 m² in vendita, 2.841 €/m² di media.

Acquisto delle unità1.640.720 €
Lavori sulle parti comuni1.662.600 €
Lavori sui solai607.152 €
Infissi e opere interne735.442 €

Le fasi

Tre fasi, tre anni di cantiere

Acquisto dell'immobileSi acquista da Rammacca Srl l'unità scelta, nello stato in cui si trova oggi.
Parti comuniOgni proprietario partecipa, per la propria quota, alle spese delle parti comuni del palazzo.
Parti privateRealizzazione degli interni della propria unità: infissi e opere interne.

Durata stimata del cantiere: 3 anni dall'inizio dei lavori. Lavori approvati dal Comune di Palermo, oneri già pagati.