Il piano nobile del Palazzo dei Principi di Roccella
Via Vittorio Emanuele 137, Palermo
Sette finestre sul Cassaro, un salone con volta affrescata alta 6,5 metri e 610 mq reali, nel cuore del centro storico di Palermo.
In vendita · € 840.000Oltre ai lavori condominiali, già avviati
I lavori condominiali prevedono il restauro di tutte le parti comuni.
Il prospetto restaurato, come apparirà al termine dei lavori condominiali in corso.
- Prezzo richiesto
- € 840.000oltre ai lavori condominiali
- Superficie reale
- 610 mq540 mq catastali
- Altezza del salone
- 6,5 msotto la volta affrescata
- Finestre sul Cassaro
- 7su Via Vittorio Emanuele
- Il magazzino sulla corte
- +70 mqannettibili, per una piccola spa
- Costruzione
- 1588stile tardo-manierista
Sulla via principale del centro storico
Via Vittorio Emanuele, l'antico Cassaro, è la strada principale del centro storico di Palermo: l'asse più antico della città, che dal mare di Porta Felice sale fino alla Cattedrale e al Palazzo dei Normanni.
Posizioni in scala. Distanze a piedi stimate a partire dalla distanza in linea d'aria; i percorsi reali possono variare.
Costruito nel 1588
Il prospetto sul Cassaro è una pagina importante dell'architettura civile tardo-manierista, con un linguaggio vicino a quello fiorentino dell'epoca. Le colonne si sovrappongono sui tre ordini e scandiscono la facciata, le bugne si rincorrono avvolgendo colonne e portale; anche le cornici delle finestre riprendono il motivo.
I Rivarola, da Genova al Cassaro
Il palazzo nasce nella seconda metà del Cinquecento per volontà dei fratelli Agostino e Pietro Rivarola, nobili genovesi di origine ligure, signori del castello di Rivarolo nel Parmense. Giunti a Palermo intorno al 1560, abitavano in un palazzetto su via Terra delle Mosche. Quando il Cassaro fu prolungato, ampliarono la dimora fino alla nuova strada e nel 1588 ne invertirono il fronte: nasce così il prospetto su Via Vittorio Emanuele.
La dimora dei principi di Roccella
Per oltre tre secoli il palazzo resta la casa di famiglia dei Rivarola, principi di Roccella: da Gaspare Rivarola, primo principe, fino al quinto, Gaspare Rivarola Scimonelli, nell'Ottocento.
- 1588Il nuovo prospetto sul Cassaro, in stile tardo-manierista.
- 1734Pietro La Placa lo annovera tra i palazzi più ragguardevoli del Cassaro.
- OttocentoI saloni di rappresentanza vengono rinnovati con affreschi neopompeiani.
- Verso il 1900Botteghe celebri al piano terra, dai tessuti Perricone a una succursale del Caffè del Brasile.
- NovecentoIl palazzo viene diviso tra più proprietari e sopraelevato di un piano.
Oltre quattro secoli di storia.
Sette finestre sul Cassaro.
Lo scalone in pietra di Billiemi
Dall'atrio interno, ridimensionato nel tempo, sale lo scalone che conduce al piano nobile.
Restauro in corso. I lavori condominiali prevedono il restauro di tutte le parti comuni.
Una volta affrescata alta sei metri e mezzo
Il piano nobile si distribuisce attorno a uno stretto cortile interno, con una successione di sale di rappresentanza dai soffitti affrescati. Nell'Ottocento i Rivarola le rinnovarono con decorazioni neopompeiane; oggi restano pareti in damasco, specchiere dorate e il grande soffitto dipinto.
Si vende nello stato originario
Un restauro tutto da progettare, su misura per chi acquista.
Una piccola spa privata
Il vano si può annettere all'appartamento per ricavare una zona benessere.
Tre vocazioni per un piano nobile
Studio o ufficio di rappresentanza
Saloni di ricevimento per professionisti, fondazioni e sedi istituzionali.
Abitazione di charme
Una residenza tra volte affrescate, con una spa privata sulla corte.
Turismo di classe
Suite e spazi di accoglienza per un'ospitalità esclusiva.
Le planimetrie
Piante del piano secondo e dell'ammezzato. Tocca una tavola per ingrandirla, poi tocca di nuovo per il dettaglio.
Il piano nobile
- 540 mq catastali, 610 mq reali
- Salone h 6,55 m · Sala h 6,30 m
- Sette finestre su Via Vittorio Emanuele
L'ammezzato
- Terrazzo sulla corte
- Cinque ambienti, altezze da 1,80 a 2,82 m
- Servizio, ripostiglio e locale di sgombero
In sintesi
Via Vittorio Emanuele 137, Palermo. Superfici, altezze e distanze sono indicative. Il piano nobile si vende nello stato originario; i lavori condominiali, che prevedono il restauro di tutte le parti comuni, sono già avviati e si aggiungono al prezzo richiesto. Le simulazioni sono illustrative.